房子备了案但开发商迟迟不交房怎么办？

当遇到房子备了案但开发商迟迟不交房的情况时，我们需要从多个方面来分析和解决问题。

首先，我们来了解一下相关的法律概念。在购房过程中，备案是指房地产开发企业在与购房者签订商品房买卖合同后，到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理登记备案手续。这一程序是为了规范房地产市场，保障购房者的合法权益。而开发商按照合同约定的时间交房是其应尽的义务，如果未能按时交房，就构成了违约行为。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”在这种情况下，购房者可以根据合同约定要求开发商承担违约责任。一般来说，购房合同中会明确约定开发商逾期交房的违约金计算方式和支付时间。如果合同中有相关约定，购房者可以按照约定要求开发商支付违约金。

如果开发商逾期交房的时间较长，达到了合同约定的解除条件，购房者还可以根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条、第五百六十三条的规定，行使合同解除权。合同解除后，开发商应当返还购房者已支付的购房款，并按照合同约定赔偿购房者的损失。

此外，购房者还可以通过与开发商协商的方式解决问题。在协商过程中，购房者可以要求开发商给出明确的交房时间，并要求其承担相应的违约责任。如果协商不成，购房者可以向房地产管理部门投诉，寻求行政部门的帮助。如果仍然无法解决问题，购房者可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益，向人民法院提起诉讼。