最高额抵押担保范围包括什么?

我在办理贷款业务时,银行提出用最高额抵押的方式担保。我不太清楚这种担保方式的范围具体有哪些,想知道在这种担保下,哪些是会被涵盖的,哪些可能不在范围内,好评估自己的风险。
张凯执业律师
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最高额抵押是指为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。


最高额抵押担保的范围,通常依据当事人的约定来确定。如果没有约定或者约定不明确,根据《中华人民共和国民法典》第四百二十条规定的最高额抵押以及第三百八十九条规定,担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。


主债权是指债权人与债务人之间因一定的法律关系而产生的原始债权。比如,甲向乙借款100万元,这100万元就是主债权。利息是主债权所产生的孳息,一般按照当事人约定的利率计算。违约金是指合同当事人在合同中约定的,当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,应向对方支付的一定数额的金钱。损害赔偿金是指因债务人的违约行为给债权人造成损失时,债务人应向债权人支付的赔偿款项。保管担保财产的费用是指在担保期间,为保管担保财产所支出的费用。实现担保物权的费用则包括拍卖、变卖担保财产的费用,以及为实现担保物权而产生的诉讼费、律师费等。

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