婚前房产指的是什么？
我准备结婚了，对于婚前房产的概念不太清楚。我想知道在法律上，婚前房产到底是怎么定义的呢？是结婚登记前买的房子就算吗？还是有其他的条件？希望能得到专 业的解答。
张凯执业律师
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婚前房产指的是在结婚登记之前所获得的房产。下面为你详细解释一下：
从定义上来说，婚前房产是指夫妻一方在结婚前就已经取得所有权的房产。这里的取得所有权，可能是通过购买、继承、赠与等多种方式。比如说，张三在结婚前自己出钱买了一套房子，并且办理了房产证，那么这套房子就属于张三的婚前房产。
从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。这就明确了婚前房产属于夫妻一方的个人财产。
判断一套房产是否为婚前房产，关键在于购房的时间节点和产权登记情况。如果是在结婚登记之前签订购房合同并支付了全部房款，即使房产证是在结婚后才办理下来，一般也认定为婚前房产。但如果是在结婚登记前只支付了部分房款，婚后夫妻共同还贷，那么婚后共同还贷部分以及对应的房产增值部分就属于夫妻共同财产，而婚前支付的房款以及对应的增值部分则属于婚前个人财产。