单间出租是什么含义以及该如何挑选单间房?
想找个合适的单间租来住,不太清楚单间出租具体是什么情况,也不知道在挑选单间房的时候要注意些什么,希望能了解这方面的详细信息,好让自己租到满意的房子。
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单间出租,简单来说,就是房东只把一个单独的房间租出去 。这里面存在不同情况,有可能是租客和房东一起住在一套房子里,租客使用其中一个单间;也有可能是和其他租客合租一套房,各自使用一个单间 。 从法律角度看,《中华人民共和国民法典》规定,房屋的最长租赁期限不能超过20年,要是超过这个期限,超过的部分是无效的。租赁期满后,当事人可以续签租赁合同,但续签约定的租赁期限从续订之日起同样不能超过20年。这是在租赁单间房时需要注意的基本法律规定。 下面讲讲如何挑选单间房。首先,尽量回避中介。因为一旦有中介参与,房子的价格往往会无形之中提高很多。为减少这笔费用,可以托同事或其他关系,也可以留意那些准备离开的人贴出的告示,但要注意防止假消息。 其次,要考虑是否方便。对于大多数人来说,上班是否便利很关键。如果公司有班车,在班车点附近找房子会很合适,班车较多的班车点就更好了。 最后,关注生活品质。如果比较注重生活,那就得考察房子所在小区附近的生活设施是否齐全,像商超、菜场、餐饮、药店等,这些设施会给生活带来极大的便利。另外,小区的环境、物业、治安情况也值得考察,这关系到居住的舒适度和安全性。 此外,还需要注意,如果是共有房屋,在房主未取得共有人同意的情况下是不得出租的。这是保障租客权益的重要方面,所以在租房时要留意房屋产权情况。

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