单间出租是什么含义以及该如何挑选单间房？

单间出租，简单来说，就是房东只把一个单独的房间租出去 。这里面存在不同情况，有可能是租客和房东一起住在一套房子里，租客使用其中一个单间；也有可能是和其他租客合租一套房，各自使用一个单间 。

从法律角度看，《中华人民共和国民法典》规定，房屋的最长租赁期限不能超过20年，要是超过这个期限，超过的部分是无效的。租赁期满后，当事人可以续签租赁合同，但续签约定的租赁期限从续订之日起同样不能超过20年。这是在租赁单间房时需要注意的基本法律规定。

下面讲讲如何挑选单间房。首先，尽量回避中介。因为一旦有中介参与，房子的价格往往会无形之中提高很多。为减少这笔费用，可以托同事或其他关系，也可以留意那些准备离开的人贴出的告示，但要注意防止假消息。

其次，要考虑是否方便。对于大多数人来说，上班是否便利很关键。如果公司有班车，在班车点附近找房子会很合适，班车较多的班车点就更好了。

最后，关注生活品质。如果比较注重生活，那就得考察房子所在小区附近的生活设施是否齐全，像商超、菜场、餐饮、药店等，这些设施会给生活带来极大的便利。另外，小区的环境、物业、治安情况也值得考察，这关系到居住的舒适度和安全性。

此外，还需要注意，如果是共有房屋，在房主未取得共有人同意的情况下是不得出租的。这是保障租客权益的重要方面，所以在租房时要留意房屋产权情况。