买卖不破租赁是什么意思？

“买卖不破租赁”是一个在租赁关系中很重要的法律概念。简单来说，就是在租赁关系持续期间，就算租赁物的所有权发生了变化，比如房东把房子卖了，原来的租赁合同依然是有效的，新的所有人要接着履行这份租赁合同 。

《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这就以法律条文的形式确定了这一规则。

举个例子，小张把自己的房子租给小李，租期是5年，在租了2年后，小张把房子卖给了小王。按照“买卖不破租赁”原则，小王虽然成为了房子的新主人，但小李依然可以按照原来和小张签订的租赁合同，继续在这个房子里居住到5年租期结束，小王不能随便把小李赶走。

这样规定主要是为了保障承租人在租赁期间能够稳定地使用租赁物，让承租人不用担心因为租赁物所有权的变动而突然失去使用权，维护了租赁关系的稳定性和交易秩序。不过，“买卖不破租赁”也存在一些例外情况。比如动产租赁在很多情况下不适用该原则；在不动产已经设定抵押权之后又设定租赁关系，且租赁影响抵押权实现时，也可能不适用；被法院查封的不动产上设定的租赁关系，以及破产财产处理过程中的租赁关系等，通常也不适用“买卖不破租赁”规则。