两家换房子需要交什么费用？

在两家换房子的过程中，也就是房屋交换，从法律角度来看，本质上是一种房屋产权的等价或不等价交换行为。

首先，可能涉及到契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额为计税依据，由支付差额的一方缴纳契税。比如说，A的房子价值100万，B的房子价值120万，双方交换，A就需要按照20万的差额来缴纳契税。契税的税率一般在3%-5%之间，不过具体的税率会因不同地区而有所差异。

其次，增值税方面。如果交换的房子满足一定条件，是可以免征增值税的。按照相关规定，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这里的住房包括普通住房和非普通住房。如果不满足这个时间条件，可能就需要按照规定缴纳增值税。

再者，个人所得税也可能涉及。根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，财产转让所得需要缴纳个人所得税。但在房屋交换中，如果是自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房的，可免征个人所得税。如果不符合这个条件，就需要按照财产转让所得来计算缴纳个人所得税，一般是按房屋转让收入减除房屋原值和合理费用后的余额，乘以20%的税率。

另外，还可能有印花税。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在房屋交换中，双方需要就产权转移书据缴纳印花税，税率为万分之五。

此外，在办理房屋产权过户等手续时，还可能会有一些登记费等行政事业性收费，不过这些费用相对较少。总之，两家换房子涉及的费用要根据具体情况，按照相关法律法规来确定。