房子过户给朋友需要办理什么手续和缴纳哪些费用？

房子过户给朋友通常有买卖、赠与等方式，不同方式所需的手续和费用有所不同。

先来说买卖过户。手续方面，第一步是签订房屋买卖合同，合同里要写清楚房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等内容。接着，买卖双方要共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门会查验有关证件，审查产权。如果房屋符合上市交易条件，准予办理过户手续；如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意等情况，则拒绝申请。然后，需要缴纳相关税费，拿到完税凭证。最后，买卖双方凭完税凭证等材料到不动产登记机构办理产权转移登记手续，领取新的不动产权证书。费用上，买方需要缴纳契税，根据房屋面积和是否为首套房等情况，税率在1% - 3%不等。例如，购买90平方米及以下的首套房，契税按1%征收。卖方需要缴纳增值税和个人所得税，如果房屋满两年，免征增值税；满五唯一（房产证满五年且是卖方唯一住房）的房屋，免征个人所得税。此外，还可能涉及一些登记费、交易手续费等小额费用。依据《中华人民共和国契税法》《中华人民共和国增值税暂行条例》等相关法律法规。

再看赠与过户。手续上，首先要签订赠与合同，明确双方的权利和义务。然后，赠与人和受赠人要到公证处办理赠与公证，以证明赠与行为的真实性和合法性。之后，双方携带公证书、房屋产权证书等材料到房地产管理部门申请办理过户手续，同样需要缴纳相关税费并办理产权登记。费用方面，受赠人需要缴纳契税，税率一般为3%。赠与公证可能会收取一定的公证费用，具体金额根据当地公证处的收费标准而定。根据《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的规定以及相关税收法规。