外村人买地建房遇到拆迁会怎样？

在我国农村，土地一般分为宅基地和集体建设用地等类型，并且遵循“一户一宅”的原则。外村人买地建房这一行为涉及到农村土地的流转和使用规定。

首先，依据《中华人民共和国土地管理法》，农村宅基地是集体所有的土地，其所有权归村集体，村民只有使用权。而且宅基地的转让通常只能在本集体经济组织内部成员之间进行。也就是说，外村人一般没有资格直接购买本村的宅基地用于建房。如果外村人购买了本村的宅基地建房，这种买卖行为可能会被认定为无效。

当遇到拆迁时，对于合法的建筑物通常会给予一定的补偿。但是由于外村人买地建房行为可能存在不合法性，补偿情况会比较复杂。如果建房符合当地的规划和相关手续，对于房屋本身的价值，可能会根据评估给予相应的补偿。然而，对于土地的补偿部分，由于外村人不是本集体成员，一般是不会获得土地补偿款的，土地补偿款通常归村集体所有。

此外，根据《民法典》中关于合同无效的规定，如果买卖合同被认定无效，双方需要返还因该合同取得的财产。这意味着外村人可能需要将土地返还给村集体，村集体则需返还购房款。不过在实际操作中，还需要考虑建房人的投入和损失等因素。所以，外村人买地建房遇到拆迁时，要综合多方面因素来确定最终的补偿和处理方式，并且要通过合法合理的途径来维护自己的权益。