宅基证上是父亲的名字,父亲已故不过户会怎样?

我家宅基证上写的是我父亲的名字,现在我父亲去世了,但宅基证还没过户。我不太清楚不过户会有啥影响,会不会以后有啥麻烦?我想了解下不过户在法律上会有什么规定和后果。
张凯执业律师
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在我国农村,宅基地是农民重要的不动产。宅基证是证明宅基地使用权归属的重要凭证。当宅基证上登记的是父亲的名字,而父亲已故且不过户时,会涉及多方面的情况和影响。


首先从法律角度来说,宅基地的所有权归农村集体所有,农民拥有的是宅基地的使用权。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,宅基地上的房屋作为公民的合法财产是可以被继承的。也就是说,虽然父亲去世了,但子女等继承人可以继承宅基地上的房屋。


然而,如果不过户宅基证,会存在一些潜在的问题。一方面,在涉及房屋的一些处置时可能会遇到阻碍。比如当继承人想要对房屋进行翻建、改建等操作时,相关部门可能会因为宅基证上的名字与实际操作人不一致而要求先办理过户手续。因为宅基证上的权利人信息与实际情况不符,会让管理部门难以确认操作的合法性和权利人的真实意愿。


另一方面,在未来可能涉及拆迁等情况时,不过户也可能会引发麻烦。拆迁补偿通常是给予宅基证上登记的权利人,如果不过户,继承人在领取补偿款等方面可能会面临手续繁琐甚至不被认可的情况。而且在后续如果家庭内部对于该宅基地及房屋的权益产生争议,没有及时过户也会使得举证和维权变得更加困难。


所以,为了避免不必要的麻烦,建议在父亲去世后,符合条件的继承人及时办理宅基证的过户手续。

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