相邻权是什么权利?

我家邻居盖房子,把我家排水通道给堵住了,我跟他说这侵犯我相邻权了,可他根本不懂啥是相邻权。我就想知道,从法律上来说,相邻权到底是啥样的一种权利呢?
张凯执业律师
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相邻权指的是两个或多个相互毗邻不动产的所有人或使用人,在行使占有、使用、收益、处分权利时,相互之间应当给予便利或者接受限制而产生的权利。简单来讲,就是因为大家的不动产挨在一起,在使用自己不动产的时候不能妨碍到别人正常使用他们的不动产,同时也有权要求别人给自己提供一定的便利。


从法律依据方面来看,《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。这是处理相邻权纠纷的一个总体原则。


第二百八十九条规定,法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。这就说明,在解决相邻权问题时,首先看法律法规的规定,如果没有相关规定,当地的习惯也可以作为参考。


比如说相邻用水、排水关系中,第二百九十条规定,不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。再比如相邻通行关系,第二百九十一条规定,不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。


相邻权是为了保障大家在相邻不动产使用过程中的合理权益,避免一方过度行使自己的权利而损害到另一方的利益,促进邻里之间和谐共处。当相邻权受到侵害时,受侵害方有权要求侵权方停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。

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