地役权与相邻权有什么区别？

地役权和相邻权是两个不同的法律概念，下面为您详细介绍它们的区别。

首先是权利性质方面。相邻权并不是一项独立的民事权利，它更像是对不动产所有权或使用权的一种延伸和限制，是基于法律规定直接产生的。比如，邻居之间为了满足生活基本需求，像排水、通行等而享有的权利。而地役权是一种独立的用益物权，它是通过当事人之间的约定设立的，是为了提高自己不动产的效益而利用他人不动产的权利。

从权利取得的方式来看，相邻权是法定的权利，只要不动产相邻，就依法享有相邻权，不需要当事人之间另行约定。例如，您的房子与邻居的房子相邻，您自然就享有排水、采光等方面的相邻权。地役权则需要当事人之间通过订立书面合同的方式来设立，并且地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

权利的内容也有所不同。相邻权是为了满足不动产权利人的基本生活需求，是对相邻不动产利用的最低限度的调节。比如，为了排水需要，相邻方必须提供必要的便利。地役权的内容则更加广泛和灵活，当事人可以根据自己的需要约定各种利用方式，只要不违反法律的强制性规定和公序良俗即可。比如，一方为了自己土地的开发，与相邻方约定在一定期限内限制其土地上的建设高度。

在权利的存续期间上，相邻权一般是随着不动产的存在而存在，没有固定的期限限制。只要相邻关系存在，相邻权就一直存在。地役权的存续期间则由当事人约定，可以是有期限的，也可以是无期限的，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。

法律依据方面，《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第三百七十二条规定，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。