相邻关系和地役权有哪些不同？

相邻关系和地役权有诸多不同之处。

首先，从性质上来说，相邻权并非一种独立的民事权利，更不是独立的物权类型，它本质是不动产所有权或者用益物权的扩张，是其组成部分，不用独立公示，可从不动产所有权及用益物权登记推断出来。而地役权是一种独立的用益物权 ，具有从属性和不可分性等特点。

其次，设立方式不一样。相邻关系是法定的，基于法律规定产生。比如《民法典》第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。而地役权通常是由当事人各方通过合同设立的，《民法典》第三百七十二条规定，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

再者，法律效力有区别。相邻关系是因法律规定产生，服务于特定土地或附属于特定土地权利，主要针对“地”，具有对抗性，即便不登记也生效。地役权是约定权利，依协议取得，要想具有物权效力，必须到不动产登记机关进行登记，没登记就只是债权。

然后，限制程度不同。相邻权人只能在社会一般观念所能容忍的合理限度内，利用相邻不动产，是对法定不动产利用关系的最小限度调解。地役权的限制程度则根据当事人的约定而定，更为灵活多样。

另外，有偿无偿及存续期间也有差异。相邻关系由法律直接规定，通常是无偿的，存续期间也是法定的。地役权的有偿或者无偿属于自治范畴，存续期间可由当事人约定，还可设定永久地役权。

最后，救济方式不同。相邻关系受到侵害后，一般提起所有权的行使受到妨害之诉；地役权受到损害后，受害人可以直接提起地役权受损害的请求之诉。

相关概念：

相邻关系：指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。

地役权：指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利。

用益物权：对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。