地役权的性质与权利范围是怎样的？

地役权是一种独立的物权，在性质上属于用益物权的范围。用益物权简单说就是对他人的物品享有使用和收益的权利。地役权就是按照合同约定利用他人的不动产，来提高自己不动产效益的权利。

从设立角度看，它是按照当事人的约定设立的用益物权，比如甲乙双方通过签订合同，约定甲为了自己土地通行方便，在乙的土地上设立通行地役权 。

从存在形式上，它是存在于他人不动产上的用益物权，像上述例子，通行地役权存在于乙的不动产上。

从设立目的来讲，是为了需役地的便利而设立的用益物权，甲的土地就是需役地，乙的土地就是供役地，通过在乙的土地上设立地役权，方便甲土地的通行。

关于地役权的权利范围：

地役权人的权利可分为积极权利和消极权利。积极权利即对供役地的利用权，比如在他人土地上通行、在他人土地上建设并维持水渠。消极权利是指限制或禁止供役地所有权人、使用权人在该土地上实施一定行为的权利，像禁止供役地进行妨碍通风、采光的作业。

法律依据方面，《民法典》规定了地役权相关内容。地役权期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。

相关概念：

需役地：享受地役权便利的不动产。

供役地：为他人提供便利的不动产。

用益物权：对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。