拆迁免契税诚信保证书是什么？

拆迁免契税诚信保证书是在房屋拆迁过程中，符合免契税条件的申请人向税务机关提交的一种书面承诺文件。其目的在于确保申请人所提供的与拆迁和契税减免相关信息的真实性和准确性。

从法律层面来看，契税是在土地、房屋权属发生转移时，向承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》的相关规定，对于因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属的情况，是可能享受减免契税的优惠政策的。

而拆迁免契税诚信保证书就是为了保障这一政策能够合理、公正地实施。申请人在保证书中要承诺自己所陈述的拆迁事实、补偿情况等信息都是真实的，没有隐瞒或虚假陈述。如果日后发现申请人提供了虚假信息，那么就违反了诚信保证。根据相关法律和政策规定，税务机关有权要求申请人补缴原本减免的契税，并且可能会根据情节轻重，对申请人处以一定的罚款等处罚措施。

诚信保证书通常会包含申请人的基本信息，如姓名、身份证号等；被拆迁房屋的具体情况，包括地址、面积等；拆迁补偿的方式和金额；以及申请人保证所提供信息真实准确的承诺等内容。总之，拆迁免契税诚信保证书是保障拆迁契税减免政策合法、规范执行的重要文件。