什么是融资租赁合同？
我在商业活动中听说了融资租赁合同这个词，但不太清楚它具体是什么意思。我想了解一下融资租赁合同的定义，它和普通租赁合同有啥区别，以及在实际应用 中它是怎么发挥作用的。
张凯执业律师
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融资租赁合同是一种特殊的合同类型。简单来说，它涉及三方当事人，即出租人、承租人和出卖人，包含两个合同，也就是买卖合同和租赁合同。
在融资租赁合同里，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人向出租人支付租金。打个比方，小张需要一台昂贵的生产设备来开展业务，但他资金不足。这时，租赁公司根据小张的要求购买了这台设备，然后租给小张使用，小张则按照约定向租赁公司支付租金。
《中华人民共和国民法典》第七百三十五条规定：“融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。”这从法律层面明确了融资租赁合同的定义。
融资租赁合同和普通租赁合同有明显区别。普通租赁合同通常只有出租人和承租人两方，租赁物一般是出租人现有的物品。而融资租赁合同的租赁物是出租人按照承租人的特定要求专门购买的。此外，在融资租赁合同中，承租人在租赁期满后，往往有留购、续租或退还租赁物等多种选择。