question-icon 什么是购房合同?

最近打算买房,对购房合同不太了解。想知道购房合同到底是怎么一回事,它有什么作用,里面一般都包含哪些重要内容。担心自己在签合同的时候因为不懂而吃亏,所以想详细了解一下购房合同相关知识。
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购房合同是依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律规定订立的,是买房人和开发商在公平、自愿、协商一致的基础上,就买卖商品房达成的约定。 简单来说,它就像是一个具有法律效力的“约定书”,保障买卖双方在房屋交易中的权益。通过购房合同,买房人能明确自己购买房屋的具体情况,比如位置、面积等;开发商也能明确自己的责任和义务,比如交房时间等。 根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。这意味着合同双方都要遵守合同里的条款。如果一方不履行合同义务或者履行不符合约定,比如开发商没有按时交房,就要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 购房合同的内容通常涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间、双方责任义务、违约责任等方面。这些条款详细规定了买卖双方在整个交易过程中的权利和义务,确保交易的顺利进行。

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