房改房是什么意思,是否可以过户?
我家有套房子是房改房,现在想把它过户给子女,但不太清楚房改房到底是怎么回事,也不确定能不能过户。想问下房改房的定义是什么,它到底可不可以办理过户手续呢?
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房改房,简单来说,就是按照国家房改政策,单位以成本价或标准价将公有住房出售给本单位职工,让职工享受国家住房改革福利政策购买的房屋。 房改房一般是可以过户的,但需要满足一定的条件。根据相关规定,以成本价购买的房改房,在付清房款取得房产证后,拥有完全产权,可以自由上市交易过户。而以标准价购买的房改房,职工拥有部分产权,通常在住用一定年限后,补足成本价,取得完全产权后才能进行过户。 在办理房改房过户时,要按照正常的房产过户流程进行。首先,买卖双方要签订房屋买卖合同;然后,准备好相关的证件材料,如房产证、身份证、购房合同等,到当地的房地产交易管理部门提出申请,并申报成交价格;接着,房地产交易管理部门会对申报价格进行核实,并对房屋进行现场勘查和评估;之后,买卖双方需按照规定缴纳相关税费,税费的种类和金额会根据房屋的情况和当地政策有所不同;最后,缴纳完税费后,办理产权转移过户手续,领取新的房产证。 不过,各地对于房改房过户可能有一些具体的政策和要求,在进行过户之前,最好先向当地的房产管理部门咨询了解清楚,以确保过户手续能够顺利办理。

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