房改房继承过户最新政策是什么?
我家有套房改房,现在老人去世了,想把这套房改房过户到我的名下,不知道现在房改房继承过户有啥最新政策,具体流程是怎样的,需要准备什么材料,会不会有啥特殊规定呢?
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房改房,简单来说就是单位根据国家房改政策,按照成本价或者标准价出售给职工的公有住房。关于房改房继承过户的最新政策,我们可以从以下几个方面来了解。 首先是继承的条件。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,只有被继承人的合法继承人才能继承房改房。合法继承人包括法定继承人和遗嘱继承人。法定继承人是按照法律规定的顺序来继承房产的,第一顺序继承人有配偶、子女、父母;第二顺序继承人有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在没有第一顺序继承人继承的情况下,才由第二顺序继承人继承。如果被继承人立有遗嘱,那么就按照遗嘱的内容来确定继承人。 其次是过户的流程。一般来说,第一步要办理被继承人的死亡证明,这可以到被继承人户籍所在地的派出所开具。第二步要确定继承人,并且到公证处办理继承公证。在办理公证时,需要提供被继承人的死亡证明、房改房的产权证明、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。公证处会对这些材料进行审核,确认继承人的继承权。第三步是到房地产交易中心办理过户手续。继承人需要携带公证书、房产证、身份证等材料到房地产交易中心填写相关表格,办理过户申请。房地产交易中心会对提交的材料进行审核,审核通过后会颁发新的房产证。 最后是费用方面。房改房继承过户可能会涉及到一些费用,比如公证费、登记费等。公证费一般是按照房产评估价值的一定比例收取的,具体比例可以咨询当地的公证处。登记费则是按照规定的标准收取,数额相对较小。总之,在进行房改房继承过户时,一定要按照相关政策和流程来办理,确保过户手续的合法性和有效性。

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