房改房过户给子女的最佳方法是什么？

房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房改房过户给子女常见有三种方法，分别是买卖过户、赠与过户和继承过户，以下为您详细分析。

买卖过户就是父母把房改房像普通商品房一样卖给子女。这种方式在法律上依据《中华人民共和国民法典》等相关规定，是一种正常的交易行为。在买卖过户中，子女需要缴纳契税等税费。如果房子满足一定条件，如满五唯一（房产证满五年且是家庭唯一住房），还能享受税费优惠。优点是手续相对简便，后续子女再出售该房屋时，税费计算相对清晰；缺点是如果房子不符合税费优惠条件，可能需要缴纳较多的税费。

赠与过户是父母将房改房无偿赠与给子女。依据《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的规定，赠与需要办理赠与公证等手续。赠与过户时，子女需要缴纳契税，一般为房屋评估价的3%。此外，还可能涉及到公证费等费用。赠与过户的优点是在当下过户时可能费用相对固定；缺点是如果子女日后再出售该房屋，可能需要缴纳较高的个人所得税。

继承过户是在父母去世后，子女通过法定继承或遗嘱继承的方式获得房改房。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，法定继承是按照一定的顺序进行的，遗嘱继承则优先按照遗嘱执行。继承过户在过户时基本不需要缴纳契税等税费，费用相对较低。但缺点是需要等到父母去世后才能办理过户手续，并且在办理过程中可能涉及到多个继承人之间的权益问题，如果有纠纷还需要通过法律途径解决。

至于哪种方法是“最佳”，需要根据家庭的具体情况来判断。如果父母在世，且房子符合满五唯一等条件，买卖过户可能是比较划算的选择；如果更注重当下过户的简便性，且不考虑子女日后出售问题，赠与过户也可行；如果父母年龄较大，从长远费用角度考虑，继承过户可能是较好的方式。