question-icon 土地的什么可以依照法律的规定转让?

我有一块土地,不太清楚按照法律规定,土地的哪部分权益是可以转让的。我担心自己要是转让错了,会惹上法律麻烦。所以想问问大家,到底土地的什么能够合法转让呢?
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  • #土地使用权
answer-icon 共1位律师解答

在我国,土地分为国有土地和集体土地,土地的所有权归国家或集体,不能转让,但土地的使用权可以依照法律规定进行转让。 土地使用权是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。通俗来讲,就是你可以在一定期限内使用这块土地,并利用它来开展一些符合规定的活动,比如建设厂房、开发房地产等。 根据《中华人民共和国宪法》第十条规定,任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。另外,《中华人民共和国土地管理法》也对土地使用权的转让做了相关规定,明确了转让的条件、程序等内容,确保土地使用权的转让合法、有序进行。例如,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合一定的条件,包括按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书等。总之,土地使用权的转让是受到法律严格规范和保护的。

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