question-icon 签购房合同前需要准备什么材料?

最近打算买房,马上要签购房合同了,心里特别没底。不清楚具体要准备哪些材料,担心因为材料不全耽误签约。想知道不同付款方式在签合同前准备的材料有啥不一样,希望能有人详细说说都要准备什么。
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answer-icon 共1位律师解答

签购房合同前需要准备的材料,会因付款方式有所不同。 对于一次性付款客户:首先,要准备购房人本人身份证原件及复印件,身份证是证明个人身份的重要证件,在购房过程中用于确认购房者的身份信息。其次,需要有关单位出具的购房证明,这能证明购房者具备购房资格 。 若是申请按揭贷款的客户,准备的材料相对多一些。一是购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份,夫妻双方的身份信息都需要明确记录。二是户口簿原件及首页复印件3份,夫妻双方姓名所在页复印件3份,非本地户口的提供户籍证明原件,户口簿能反映家庭关系和户籍信息,对于核实购房者情况很关键。三是结婚证复印件3份,明确婚姻状况。四是有关单位出具的购房证明,证明购房资格。五是夫妻双方所在单位出具的有效收入证明,银行需要以此评估还款能力。六是借款人及配偶私章,在一些需要盖章确认的环节会用到。 依据《民法典》相关规定,民事法律行为有效的条件之一是行为人具有相应的民事行为能力,准备材料也是为了确保交易双方具备相应能力,保障交易的合法性和有效性。同时,《商品房销售管理办法》也对商品房交易过程进行规范,准备材料的过程也是遵循相关法规的体现。 相关概念: 购房证明:由相关单位开具,用以证明购房者具备在当地购房的资格。 收入证明:由工作单位出具,证明购房者的收入情况,以便银行评估其还款能力。 户籍证明:对于非本地户口的人,用于证明其户籍相关信息。

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