签购房合同前需要准备什么材料？

最近打算买房，马上要签购房合同了，心里特别没底。不清楚具体要准备哪些材料，担心因为材料不全耽误签约。想知道不同付款方式在签合同前准备的材料有啥不一样，希望能有人详细说说都要准备什么。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

签购房合同前需要准备的材料，会因付款方式有所不同。


对于一次性付款客户：首先，要准备购房人本人身份证原件及复印件，身份证是证明个人身份的重要证件，在购房过程中用于确认购房者的身份信息。其次，需要有关单位出具的购房证明，这能证明购房者具备购房资格 。


若是申请按揭贷款的客户，准备的材料相对多一些。一是购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份，夫妻双方的身份信息都需要明确记录。二是户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口的提供户籍证明原件，户口簿能反映家庭关系和户籍信息，对于核实购房者情况很关键。三是结婚证复印件3份，明确婚姻状况。四是有关单位出具的购房证明，证明购房资格。五是夫妻双方所在单位出具的有效收入证明，银行需要以此评估还款能力。六是借款人及配偶私章，在一些需要盖章确认的环节会用到。


依据《民法典》相关规定，民事法律行为有效的条件之一是行为人具有相应的民事行为能力，准备材料也是为了确保交易双方具备相应能力，保障交易的合法性和有效性。同时，《商品房销售管理办法》也对商品房交易过程进行规范，准备材料的过程也是遵循相关法规的体现。


相关概念：

购房证明：由相关单位开具，用以证明购房者具备在当地购房的资格。

收入证明：由工作单位出具，证明购房者的收入情况，以便银行评估其还款能力。

户籍证明：对于非本地户口的人，用于证明其户籍相关信息。

相关问题

为您推荐20个相关问题

签订购房合同需要准备哪些材料？

最近打算买房，马上要签购房合同了，但完全不清楚得准备些啥材料。担心因为材料不全影响签约，想了解一下签购房合同到底都需要准备什么东西，免得跑来跑去浪费时间。

签订购房合同需要准备什么材料？

最近打算买房，马上要签购房合同了，心里有点慌慌的，不知道具体得准备哪些材料。担心要是准备不全，不仅耽误签合同的进度，还怕影响买房的事。想了解一下签购房合同都需要提前准备好哪些东西呀？

签购房合同需要带哪些资料？

最近准备买房签合同，不太清楚具体要准备哪些资料。担心资料准备不齐全，导致签约过程不顺利。想了解一下签购房合同具体需要携带的各类资料明细，以及不同身份情况是否有不同要求。

签订购房合同时需要准备什么材料？

打算买房签合同，不太清楚具体要准备哪些材料。担心因为材料不全影响签约流程，想知道一般情况下签购房合同都需要带什么，比如身份证、户口本这些够不够，还有没有其他必须要准备的东西。

购买商品房签合同需要什么证件？

打算买套商品房，马上要签合同了，心里特别没底，不知道都得带啥证件。担心要是带不全，影响签合同的进度。就想知道购买商品房签合同到底需要准备哪些证件呀，希望能给我详细说说。

购买商品房签合同需要哪些证件？

最近打算买套商品房，马上要签合同了，不太清楚需要准备些什么证件。担心因为证件不全影响签约，想了解一下具体都得带什么，要是有特殊情况又该准备什么额外的证件，希望能得到详细准确的回复。

签订买房合同时需要注意什么？

最近打算买房，马上要签合同了，心里有点没底。想知道签合同的时候都有哪些地方是必须要留意的，比如合同里的条款、开发商那边的证件之类的，就怕一个不小心掉进陷阱，所以想了解下签买房合同具体要注意些什么。

买房签合同需要注意哪些细节问题？

最近打算买房签合同，心里有点没底。不知道从哪些方面去注意，担心合同里有一些容易忽略的陷阱，想了解一下在签买房合同的时候，具体都有哪些细节是必须要留意的，好让自己心里有个谱。

签订购房合同需要注意哪些细节？

最近打算买房，在签购房合同时心里没底。担心合同条款有坑，也不知道哪些细节是必须关注的。想了解签订购房合同具体要注意哪些方面，避免后续出现纠纷。

签订购房合同需要注意哪些事项？

最近准备买房签合同，心里挺没底的。担心合同条款有陷阱，或者遗漏重要内容。想了解清楚在签订购房合同时，具体在哪些方面需要特别留意，避免后续出现纠纷。

签购房合同应该注意哪些条款？

最近打算买房，在签购房合同时心里没底。担心合同里有一些条款没注意到，以后会出现各种麻烦，比如交房时间、房屋质量等方面的问题。想详细了解签购房合同具体要注意哪些关键条款，保障自己的权益。

签订购房合同时需要注意哪些内容呢？

最近准备买房，在签订购房合同的时候心里挺没底的。不知道哪些条款是关键，怕一不小心就掉进坑里。想具体了解下签订购房合同在各方面需要着重注意的内容，以免后续出现纠纷。

买房子签约要注意什么？

最近准备买房签约，心里很没底。听说签约有不少要注意的地方，担心自己因为不懂而吃亏。想了解一下在买房子签约过程中，从合同条款到各种证件等方面，具体都需要重点关注些什么内容。

买房子签合同具体都有哪些内容呢？

我最近准备买房子，和卖家谈得差不多了，马上要签合同了。但我不太清楚合同里应该具体包含哪些内容，担心合同条款不完善，影响自己的权益。想知道一份正规的买房合同都需要涵盖哪些方面。

签房产合同需要注意哪些事项？

最近打算买房签合同，心里有点没底。不知道在签房产合同的时候，具体都得注意些啥。担心要是不注意，后续出现各种麻烦，比如产权问题、房屋质量问题，或者在交房时间等方面有纠纷，所以想详细了解下签合同时要留意的地方。

买房签订合同需要注意哪些方面？

最近打算买房，马上要签合同了，心里很没底。担心合同里有各种陷阱，自己又不太懂相关法律知识。想知道在签订买房合同的时候，具体都需要注意些什么要点，希望能得到详细的解答，好让自己心里有个底。

签购房合同需要注意哪些细节？

最近准备买房，马上要签购房合同了，但不太清楚里面的门道。比如合同条款是否存在陷阱，哪些条款对自己权益保障更重要，以及一些容易被忽略但又很关键的细节问题等，希望能得到专业的解答。

签订购房合同需要注意哪些事项？

我最近打算买房，对购房合同的相关内容不太了解。我想知道具体在签订购房合同时，从合同条款到相关证件查验等各方面，都有哪些关键的注意点，避免后续出现纠纷。

签订购房合同时需要注意什么事项？

最近准备买房签合同，心里很没底。担心合同里有各种陷阱，自己又不太懂这方面知识。想知道从哪些方面仔细查看合同，比如房屋信息、价格条款、违约责任等方面具体要关注些什么，好保障自己的权益。

买新房签合同需要注意哪些事项？

最近打算买新房，马上要签合同了，心里有点慌慌的。不太清楚在签合同的时候，要重点关注哪些方面，害怕一个不注意就掉进陷阱里，想了解一下买新房签合同都有哪些需要注意的事项 。