安置房办证需要交什么税？

安置房办证涉及到的税种需要根据不同情况来确定。下面为你详细介绍一下相关内容。

首先是契税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过，对于安置房，如果是因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属的，其成交价格或者评估价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，免征契税；超出部分则需要按照规定缴纳契税。例如，被征收房屋价值为 100 万，重新购置的安置房价值为 120 万，那么超出的 20 万就需要缴纳契税。

其次是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在安置房办证过程中，根据《中华人民共和国印花税法》，产权转移书据需要缴纳印花税，税率为价款的万分之五。但个人销售或购买住房暂免征收印花税。也就是说，如果安置房是用于居住的个人住房，通常是不需要缴纳印花税的。

最后是土地出让金（部分情况）。如果安置房的土地性质是划拨的，在办理房产证时可能需要补缴土地出让金，将土地性质转为出让。土地出让金的具体金额根据当地的政策和土地评估价值来确定。一般来说，土地出让金会按照一定的比例计算，比如土地评估价值的一定百分比。这是因为划拨土地是政府无偿提供给土地使用者的，而出让土地是土地使用者通过支付出让金获得一定年限的土地使用权。所以当划拨土地上的房屋进行交易或办证时，就需要补缴土地出让金。 综上所述，安置房办证交税情况较为复杂，你可以向当地的税务部门或者不动产登记中心进一步咨询具体的政策和办理流程。