租赁合同里应该加什么话？
我要和别人签租赁合同，但是不太清楚合同里除了基本条款， 还应该添加哪些内容来保障自己的权益。我担心合同内容不完善，以后会出现纠纷，想知道在租赁合同里添加什么话比较合适，最好能具体说说哪些方面的条款。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在租赁合同中，除了基本的当事人信息、租赁物信息、租赁期限、租金及支付方式等常见条款外，还可以根据实际情况添加一些条款来保障双方的权益。
首先是维修责任条款。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。所以在合同里可以明确，例如“租赁期间，租赁物的日常维护由承租人负责，若出现影响正常使用的重大损坏，出租人应在接到承租人通知后的[X]日内进行维修，若出租人未及时维修，承租人可自行维修，费用由出租人承担”。
其次是违约责任条款。合同中要明确双方的违约责任，像“若承租人未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向出租人支付违约金；若出租人提前收回租赁物，应按照剩余租期租金总额的[X%]向承租人支付违约金”，这样能约束双方按合同履行。
再就是保险条款。如果租赁物价值较高，可以约定“承租人应在租赁期间为租赁物购买相应的财产保险，保险费用由[某一方]承担，受益人为出租人，若发生保险事故，保险理赔款优先用于修复或赔偿租赁物损失”。
另外，关于转租条款也很重要。依据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。所以合同可规定“未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给任何第三方，否则出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任”。