question-icon 物业给别人打折却不给自己打折该怎么办?

我发现小区里有部分业主物业费能打折,可我去和物业协商,他们却不给我打折。我不明白为什么同样是业主,待遇却不同,想知道遇到这种情况我该怎么处理,有没有相关的法律依据可以支持我争取合理的折扣。
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  • #物业折扣
answer-icon 共1位律师解答

当遇到物业给别人打折却不给自己打折的情况时,首先我们要明白一些相关的法律概念。物业费的收取和折扣实际上是基于业主与物业之间签订的物业服务合同。物业服务合同是一种民事合同,它规定了双方的权利和义务,包括物业费的金额、缴纳方式等内容。 从法律角度来看,根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。也就是说,你和物业之间的合同受法律保护,双方都应当按照合同约定履行各自的义务。 如果物业给其他业主打折,这可能存在几种情况。一种情况是,物业与这些业主另行达成了补充协议,对物业费进行了变更。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。但这种变更应当是基于公平、自愿的原则。如果物业没有合理理由,仅仅是选择性地给部分业主打折,这可能构成对其他业主的不公平对待。 遇到这种情况,你可以先尝试与物业进行沟通,了解他们给其他业主打折的原因。你可以要求物业说明打折的依据和标准,如果物业无法提供合理的解释,你可以向业主委员会反映情况,由业主委员会与物业进行协商,维护全体业主的合法权益。 如果与物业和业主委员会的沟通都没有效果,你还可以向当地的房地产管理部门或者消费者协会投诉,寻求他们的帮助和支持。这些部门可以对物业的行为进行监督和管理,促使物业公平、合理地处理物业费的问题。 总之,在面对这种情况时,你要积极维护自己的合法权益,通过合理、合法的途径解决问题。

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