物业给别人打折却不给自己打折该怎么办?

我发现小区里有部分业主物业费能打折,可我去和物业协商,他们却不给我打折。我不明白为什么同样是业主,待遇却不同,想知道遇到这种情况我该怎么处理,有没有相关的法律依据可以支持我争取合理的折扣。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当遇到物业给别人打折却不给自己打折的情况时,首先我们要明白一些相关的法律概念。物业费的收取和折扣实际上是基于业主与物业之间签订的物业服务合同。物业服务合同是一种民事合同,它规定了双方的权利和义务,包括物业费的金额、缴纳方式等内容。


从法律角度来看,根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。也就是说,你和物业之间的合同受法律保护,双方都应当按照合同约定履行各自的义务。


如果物业给其他业主打折,这可能存在几种情况。一种情况是,物业与这些业主另行达成了补充协议,对物业费进行了变更。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。但这种变更应当是基于公平、自愿的原则。如果物业没有合理理由,仅仅是选择性地给部分业主打折,这可能构成对其他业主的不公平对待。


遇到这种情况,你可以先尝试与物业进行沟通,了解他们给其他业主打折的原因。你可以要求物业说明打折的依据和标准,如果物业无法提供合理的解释,你可以向业主委员会反映情况,由业主委员会与物业进行协商,维护全体业主的合法权益。


如果与物业和业主委员会的沟通都没有效果,你还可以向当地的房地产管理部门或者消费者协会投诉,寻求他们的帮助和支持。这些部门可以对物业的行为进行监督和管理,促使物业公平、合理地处理物业费的问题。


总之,在面对这种情况时,你要积极维护自己的合法权益,通过合理、合法的途径解决问题。

相关问题

为您推荐20个相关问题

物业打折需要满足什么条件?

我家小区的物业费挺高的,我想问问物业在什么情况下会打折。是小区设施不完善,还是物业服务不达标呢?我就想了解下物业打折的具体条件,看看能不能争取到物业费打折。

物业费打折的法律依据是什么?

我家小区的物业服务不太到位,卫生清理不及时,安保措施也有漏洞。我觉得这样的服务水平不应该收全额物业费,想问问有没有法律依据能让物业费打折呢?我应该怎么做才能争取到合理的折扣?

物业管理不到位能否要求物业费打折?

我家小区的物业,卫生清理不及时,安保措施也不到位,经常有外来人员随意进出。我觉得他们的服务没做好,想问问这种情况下,我能不能要求物业费打折呢?

房子未交物业费可以减免一半吗?

我有套房子,因为一些原因没交物业费。现在物业催得紧,我觉得有些服务没做到位,想跟物业协商减免一半物业费,不知道从法律上来说,这种要求合不合理,有没有相关依据支持呢?

不住人的情况下物业费怎么打折?

我有套房子一直空着没住人,听说这种情况物业费可以打折。但我不清楚具体该怎么操作,是直接和物业说,还是要办什么手续?打折的比例一般是多少呢?希望了解相关法律规定和操作流程。

物业费最低能打几折?

我家小区的物业服务不咋好,卫生打扫不及时,安保也有漏洞。我就想跟物业协商少交点物业费,可又不知道物业费最低能打到几折,想了解下这方面有没有啥规定,我该争取到多少折扣合适呢?

物业费不住是否可以打折有什么新规?

我买了套房子,但一直没住进去。最近收到物业催缴全额物业费的通知,我觉得自己没享受多少物业服务,应该少交点。想问问现在有没有新规规定不住的房子物业费可以打折呢?

如何合法降低物业费?

我住在某小区,觉得现在的物业费有点高,物业公司的服务也一般。我想了解一下,作为业主,我是否有权要求降低物业费?具体应该怎么操作?如果物业公司不同意,我可以通过什么途径来维护自己的权益?

民法典有没有规定物业费要打折?

我住在小区里,感觉物业服务不太到位,小区卫生经常清理不及时,安保措施也一般。我就想问问,像我这种情况,民法典里有没有规定物业费可以打折呢?我想了解下自己在这方面的权益。

减免物业费有哪些法律依据?

我家小区物业服务不太好,卫生打扫不及时,安保也有漏洞。我想申请减免物业费,但不清楚有什么法律依据可以支持我的诉求,希望了解一下在法律层面上,哪些情况可以减免物业费,以及对应的法律条文。

小区未全部交付物业费能打折吗?

我买的房子在一个新小区,现在小区还有部分楼栋没交付。我觉得小区没完全建好,物业服务也没达到理想状态。想问下这种小区未全部交付的情况下,我交的物业费能不能打折呢?

不住人的情况下物业费可以打折吗?

我买了套房子,但目前不打算住进去。我听说不住人的话物业费可以打折,可物业那边说必须全额交。我就想问问,从法律上来说,不住人的情况下物业费到底能不能打折呢?

没入住的情况下物业费可以减免吗?

我买了套房子,但一直没入住。最近收到物业通知交物业费,我觉得自己没入住,没享受多少物业服务,想问问这种情况物业费能不能减免呢?

不交物业费被起诉后能打折吗?

我因为一些原因没交物业费,现在被物业起诉了。我觉得物业有些服务没做到位,想问问这种情况下,要是打官司,物业费有没有可能打折少交点呢?

未装修的房子物业费能打几折?

我买了套房子一直没装修,也没住进去。最近物业让我交物业费,我觉得没装修没住就该少交点。想问问法律上这种未装修的房子,物业费一般能打几折呢?

物业费用问题应该找什么部门解决?

我家小区的物业费收得特别不合理,我想问问如果遇到物业费用方面的问题,比如收费过高、乱收费之类的,应该找哪个部门来处理呢?我实在不知道该从哪儿入手解决这个事儿。

物业服务不到位,物业费可以减免吗?

我家小区的物业服务特别差,小区卫生经常不打扫,安保也形同虚设,经常有陌生人随意进出。我觉得他们服务没做好,不想交那么多物业费,想问问这种情况下物业费能不能减免啊?

房子不住的情况下,物业费是否可以打折?

我买了房子但暂时不打算住进去,想着能不能少交点物业费。我了解到有些地方好像有空置房物业费减免的说法,但又不确定是不是真的。我就想知道在法律上,这种房子不住的情况,物业费到底能不能打折呢?

没收房物业费是否可以打折?

我买了套新房,还没去办理收房手续。最近收到物业通知让交物业费,我觉得没收房就不该交这么多物业费,想问问没收房的情况下物业费能不能打折呢?

物业管理费涨价该怎么办?

我所在小区的物业突然说要涨物业管理费,事先也没跟我们业主商量。我就想知道他们这样做合法吗?要是不合法,我作为业主该采取什么办法来应对物业擅自涨价的情况呢?希望能详细了解一下处理这种问题的方式。