不住人的情况下物业费怎么打折？

在探讨不住人情况下物业费如何打折之前，我们先明确一下物业费的概念。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

从法律层面来看，我国并没有统一的法律条文明确规定不住人时物业费打折的具体标准和方式。不过，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着物业费的相关事宜主要依据物业服务合同来确定。

在实际情况中，如果业主的房屋处于长期空置未居住状态，部分地方会出台一些指导性的政策。例如，有些地方规定空置房业主可以向物业公司提出书面申请，经物业公司核实后，按照一定比例打折收取物业费，这个比例可能在70% - 90%不等。但这并不是全国统一的标准，不同地区有不同的政策。

如果所在地区没有相关政策，那么就要看物业服务合同的约定。有些合同中可能会明确规定空置房的物业费优惠情况；如果合同没有约定，业主可以与物业公司进行协商。在协商时，业主需要向物业公司说明房屋空置的情况，并提供相关证明，如水电费缴费记录等，以此证明房屋确实未实际居住。物业公司会根据实际情况决定是否给予优惠以及优惠的幅度。

总之，不住人情况下物业费打折，首先要查看当地政策，然后依据物业服务合同的约定，若都没有相关规定，就积极与物业公司协商解决。