拆迁评估单下来了之后该怎么做？

当拆迁评估单下来后，首先要仔细查看评估单的内容。评估单是对被拆迁房屋价值的一种评定，它就像是一个“价格标签”，告诉你房子大概值多少钱。这里涉及到一个重要概念——房屋评估，它是由专业的评估机构根据相关标准和方法，对房屋的市场价值等进行估算。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。所以，如果您发现评估单上的价格明显低于类似房地产的市场价格，这可能就存在问题。

接下来，如果您对评估单没有异议，那么可以进入协商补偿的环节。这时候，您要和拆迁方就补偿方式（比如是货币补偿还是产权调换）、补偿金额等进行沟通和协商。在协商过程中，要充分维护自己的合法权益，根据房屋的实际情况争取合理的补偿。

要是您对评估结果有异议，根据该条例第十九条规定，对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。也就是说，您有权利要求重新评估或者申请专家鉴定来确定房屋的合理价值。

总之，拿到拆迁评估单后，不要盲目签字，要认真对待每一个环节，确保自己得到合理的补偿。