拆迁评估下来后该怎么办？

当拆迁评估完成后，后续有一系列重要的步骤需要被拆迁人谨慎处理。

首先，要仔细查看评估报告。评估报告是确定拆迁补偿金额的重要依据，被拆迁人需要查看报告中的各项内容，比如评估机构是否有合法资质。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。若评估机构选定不合法，那么评估报告的合法性也会存疑。还要看评估方法是否科学合理，评估的房屋面积、装修情况等是否与实际相符。如果发现评估报告存在问题，比如评估价值明显低于市场价值，被拆迁人有权要求评估机构作出解释说明。

其次，如果对评估结果有异议，可以申请复核评估。按照规定，被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。申请时要书面提出，说明认为评估结果不合理的理由和依据。

若对复核结果仍有异议，还能向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。被征收人对补偿仍有异议的，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

最后，如果拆迁方与被拆迁人就补偿达成一致，双方会签订拆迁补偿安置协议。协议中要明确补偿方式（是货币补偿还是产权调换）、补偿金额、支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费等重要内容。签订协议前，一定要确保协议条款清晰、合理，保障自己的合法权益。