开发占房后迟迟不开发该怎么办？

当遇到开发占房后迟迟不开发的情况，可采取以下办法来维护自身权益。首先，我们要明确这里涉及到的关键法律概念。开发方与被占房的业主之间一般会签订相关的合同，这份合同在法律上是具有约束力的，双方都需要按照合同约定履行各自的义务。开发方占房却不开发的行为，很可能构成违约。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着，如果开发方不按照合同约定进行开发，业主有权要求其承担相应的责任。

接下来，业主可以根据具体情况采取不同的措施。第一步，可以尝试与开发方进行沟通协商。以友好的方式提醒开发方按照合同约定尽快开展开发工作，并了解他们迟迟未开发的原因。通过协商，也许能够促使开发方给出一个合理的解决方案，比如确定新的开发时间节点等。

如果协商没有取得满意的结果，业主可以考虑通过法律途径解决问题。可以向当地的房地产管理部门、城乡建设部门等相关政府部门投诉反映情况。这些部门有权对开发方的行为进行监管和调查，根据相关的行政管理规定，对开发方进行督促整改或者作出相应的行政处罚。

另外，业主还可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，业主需要提供充分的证据，比如双方签订的合同、开发方占房的相关文件、沟通协商的记录等，以证明开发方存在违约行为。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理，并作出判决。如果法院认定开发方违约，业主可以要求开发方承担违约责任，比如赔偿因延迟开发给业主造成的损失，包括房屋闲置期间的租金损失等；也可以要求解除合同，收回房屋等。