拆迁时对商铺评估不合理该怎么办？

当遇到拆迁时商铺评估不合理的情况，您可以通过以下方式来维护自己的合法权益。首先，我们需要了解相关的法律概念。商铺拆迁评估是指由专业的评估机构按照规定的程序和方法，对被拆迁商铺的价值进行评定估算，其结果是确定拆迁补偿金额的重要依据。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

具体来说，当您认为评估不合理时，第一步，您有权要求评估机构进行解释说明。因为评估过程较为复杂，可能存在一些您不理解的地方，通过评估机构的解释，或许能消除您的疑虑。如果解释后您仍然觉得不合理，第二步，您可以在规定的时间内（通常是自收到评估报告之日起10日内），向原房地产价格评估机构书面申请复核评估，指出评估报告中您认为不合理的地方，并说明理由。

若复核结果还是不能让您满意，第三步，您可以自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。评估专家委员会会根据相关规定和专业知识，对评估报告进行全面审查和鉴定。

此外，如果您认为评估机构的选定程序不合法，或者评估机构不具备相应资质等问题，也可以通过合法途径向房屋征收部门反映，要求其进行处理。在整个过程中，您要注意收集和保存相关的证据，如评估报告、与评估机构和征收部门的沟通记录等，以便在需要时维护自己的权益。