question-icon 拆迁时对商铺评估不合理该怎么办?

我家有个商铺面临拆迁,可拆迁方给出的评估结果我觉得不合理,补偿给得太少。我不太懂这方面的法律,也不知道该怎么维护自己的权益,想问问遇到这种拆迁对商铺评估不合理的情况,应该采取什么办法解决呢?
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  • #商铺拆迁
answer-icon 共1位律师解答

当遇到拆迁时商铺评估不合理的情况,您可以通过以下方式来维护自己的合法权益。首先,我们需要了解相关的法律概念。商铺拆迁评估是指由专业的评估机构按照规定的程序和方法,对被拆迁商铺的价值进行评定估算,其结果是确定拆迁补偿金额的重要依据。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 具体来说,当您认为评估不合理时,第一步,您有权要求评估机构进行解释说明。因为评估过程较为复杂,可能存在一些您不理解的地方,通过评估机构的解释,或许能消除您的疑虑。如果解释后您仍然觉得不合理,第二步,您可以在规定的时间内(通常是自收到评估报告之日起10日内),向原房地产价格评估机构书面申请复核评估,指出评估报告中您认为不合理的地方,并说明理由。 若复核结果还是不能让您满意,第三步,您可以自收到复核结果之日起10日内,向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。评估专家委员会会根据相关规定和专业知识,对评估报告进行全面审查和鉴定。 此外,如果您认为评估机构的选定程序不合法,或者评估机构不具备相应资质等问题,也可以通过合法途径向房屋征收部门反映,要求其进行处理。在整个过程中,您要注意收集和保存相关的证据,如评估报告、与评估机构和征收部门的沟通记录等,以便在需要时维护自己的权益。

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