房屋还没缴纳税该怎么办？
共1位律师解答
在我国，购买房屋后需要按照规定缴纳相关税费，这是每个购房者应尽的义务。如果房屋还没缴纳税，我们可以分情况来看解决办法。 首先，我们得明白房屋涉及的主要税种。一般来说，购买新房主要涉及契税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。 如果是逾期未缴纳契税，税务机关会根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定进行处理。该法第三十二条明确，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。所以，一旦发现没缴纳契税，要尽快去缴纳，以减少滞纳金的产生。 具体操作上，你需要携带相关资料，比如购房合同、身份证、户口簿等，前往当地的税务部门办税服务厅办理纳税申报和缴纳手续。税务部门工作人员会根据你的具体情况，计算你应缴纳的税款和滞纳金金额，你按照要求缴纳即可。 此外，如果是购买二手房，除了契税外，可能还涉及增值税、个人所得税等。这些税种的缴纳规定和办理流程也各有不同。比如增值税，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深除外）。个人所得税一般由卖方缴纳，但在实际交易中，可能会转嫁给买方。所以在处理二手房未缴税问题时，要先明确具体涉及哪些税种，再按照相应规定去办理。总之，及时补缴税款，避免产生更多的经济损失和法律风险是关键。
大家都在问 
立即联系