八几年起的房子被认定为违建该怎么办?

我家有套八几年建的房子,最近突然被相关部门认定为违建,要让拆除。我不太理解,那个时候建房哪有现在这么多手续。现在我很苦恼,不知道该如何应对这种情况,想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的,我该怎么做来维护自己权益。
张凯执业律师
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当八几年起的房子被认定为违建时,你可以按以下步骤来处理。


首先,要明确“违建”的概念。违建一般指违反了《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规规定建设的建筑物。不过,对于八几年建设的房子,要结合当时的法律规定和历史背景来判断是否真的属于违建。因为在不同时期,我国的规划和土地管理相关法律是逐步完善的。在八几年的时候,相关法律体系可能还不健全,建房审批程序也不像现在这么严格。


依据《中华人民共和国行政处罚法》第三十六条规定,违法行为在二年内未被发现的,不再给予行政处罚;涉及公民生命健康安全、金融安全且有危害后果的,上述期限延长至五年。法律另有规定的除外。前款规定的期限,从违法行为发生之日起计算;违法行为有连续或者继续状态的,从行为终了之日起计算。如果建房行为已经过去了几十年,超过了行政处罚的追溯时效,那么相关部门不应再对建房行为进行处罚。


如果房子被认定为违建,你有权要求相关部门提供认定的依据和证据。按照《中华人民共和国行政复议法》和《中华人民共和国行政诉讼法》的规定,你可以通过行政复议或行政诉讼的方式来维护自己的合法权益。行政复议是向作出违建认定的上一级行政机关提出重新审查的申请;行政诉讼则是向人民法院提起诉讼,要求法院对违建认定的合法性进行审查。


在整个过程中,你可以收集房子建设的相关证据,比如建房时的证人证言、当时的政策文件等,以证明房子建设的合法性和合理性。同时,要积极与相关部门沟通,理性表达自己的诉求。

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