对历史遗留的违建是否不能强拆?

我家房子是很多年前建的,当时也没太在意什么手续。现在相关部门说这是违建要拆。我就想知道,像这种历史遗留下来的违建,是不是就不能强拆啊?我很担心房子没了,想了解下具体的法律规定。
张凯执业律师
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在法律层面,对于历史遗留的违建并非绝对不能强拆,需要依据具体情况和相关法律规定来判断。


首先,我们要明确什么是违建。违建指的是未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物。不过对于历史遗留的违建,其形成有特定的历史背景和原因,不能简单一概而论地进行强拆。


根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。


对于历史遗留违建,如果该建筑虽然没有相关审批手续,但符合当时的规划要求,且不影响现行的城乡规划和公共利益,相关部门可能会通过要求补办手续等方式使其合法化,而不是直接强拆。然而,如果该违建严重影响到城乡规划的实施,存在安全隐患,危害公共利益等情况,那么行政机关在履行法定程序后是可以进行强拆的。比如在进行城市改造、重大基础设施建设等情况下,严重影响规划的违建就可能会被拆除。行政机关在强拆前,通常要经过调查、告知、催告等一系列法定程序,保障当事人的陈述、申辩等权利。

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