开发商不维修不赔偿该怎么办？

当遇到开发商不维修也不赔偿的情况时，我们可以从以下几个方面来解决问题。首先，要明确开发商有按照合同约定对房屋进行维修和在出现问题时给予赔偿的义务。这是基于《中华人民共和国民法典》中关于合同履行的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

如果开发商不履行维修和赔偿义务，第一步可以与开发商进行协商。协商是比较温和的解决方式，我们可以直接和开发商沟通，明确指出房屋存在的问题以及根据合同他们应承担的责任，要求他们在一定期限内进行维修和赔偿。在协商过程中，要注意保留好相关的聊天记录、通话录音等证据，以便后续使用。

如果协商不成，那么可以向相关的行政主管部门投诉。比如当地的住房和城乡建设局等部门，这些部门有对房地产开发企业进行监管的职责。我们可以向他们详细说明开发商的违规情况，提供相关证据，请求他们介入调查并督促开发商履行义务。

最后，如果以上方法都不能解决问题，我们可以考虑通过法律途径，也就是向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要准备好充分的证据，如购房合同、房屋质量问题的照片、与开发商协商的记录等，以证明开发商确实存在不维修不赔偿的违约行为。法院会根据事实和法律规定进行审理，如果我们的诉求合理合法，法院会判决开发商承担相应的维修和赔偿责任。