办房产证前老人不在了该怎么办？

当在办房产证前老人去世了，这涉及到房产的继承和后续房产证办理等问题。下面为您详细解释处理办法。

首先，要确定房产的继承情况。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，继承从被继承人死亡时开始。如果老人留有遗嘱，那么按照遗嘱继承办理。遗嘱指定的继承人可以依据遗嘱继承该房产。比如，老人在遗嘱中明确表示将房产留给子女甲，那么子女甲就有权继承该房产。如果没有遗嘱，则按照法定继承办理。法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

接下来，继承人需要办理相关的继承手续。通常需要到公证处办理继承公证。在办理公证时，需要提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。公证处会对这些材料进行审查，确认继承人的身份和继承份额等情况，然后出具公证书。

最后，凭借继承公证书等材料办理房产证。继承人可以携带公证书、身份证等相关材料到当地的不动产登记机构申请办理房产证变更手续。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，会将房产证的产权人变更为继承人。

总之，办房产证前老人不在了，需要按照法律规定的继承程序，先确定继承人，办理继承公证，然后再到不动产登记机构办理房产证变更。