和前男友一起买的房子他不打月供怎么办?

我和前男友一起买了套房子,当时说好一起还月供。现在我们分手了,他就不打月供了。我一个人承担压力很大,不知道这种情况该怎么处理,想了解有哪些法律途径可以解决这个问题。
张凯执业律师
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当遇到和前男友一起买的房子,而他不打月供的情况时,我们可以从以下几个方面来考虑解决办法。


首先,我们要明确这种共同购房的行为在法律上的性质。一般来说,两人一起买房,通常会被认定为按份共有或者共同共有。按份共有就是按照各自的出资比例来确定对房屋的份额;共同共有则是不区分份额,共同对房屋享有权利和承担义务。在这种情况下,双方对于房贷的偿还责任通常是基于之前的约定或者实际的出资情况。


从法律依据上看,《中华人民共和国民法典》中的合同编和物权编对这类情况有相关规定。如果双方有书面协议约定了如何分担房贷,那么这个协议就具有法律效力。根据《民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。也就是说,如果你们之间有关于房贷分担的书面约定,前男友不按照约定支付月供,就构成了违约。


要是没有书面协议,但有口头约定,并且有其他证据(比如聊天记录、通话录音等)能证明这个约定的存在,也可以作为主张权利的依据。但口头约定的证明力相对较弱。


当出现前男友不打月供的情况时,你可以先尝试和他进行沟通协商。跟他说明按照之前的约定,他有支付月供的义务,并且提醒他不支付月供可能会对他自己的信用记录产生不良影响,因为房屋贷款通常是和双方的信用挂钩的。如果协商不成,你可以考虑通过法律途径解决。


你可以向人民法院提起诉讼,要求前男友按照约定支付他应当承担的月供部分。在诉讼过程中,你需要提供相关的证据,比如购房合同、贷款合同、你们之间关于分担月供的约定证据等。法院会根据查明的事实和相关法律规定进行判决。如果法院判决前男友应当支付月供而他仍然不支付,你可以向法院申请强制执行。

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