房屋买卖合同掉了该怎么办？

当房屋买卖合同丢失时，不用过于惊慌，可根据不同情况采取相应的补救措施。首先，我们需要了解房屋买卖合同在房屋交易中的重要性。它是买卖双方就房屋交易达成的一种书面约定，规定了双方的权利和义务，是保障双方合法权益的重要依据。

如果是在购房合同还未做预售登记前丢失，这相对来说处理较为简单。您只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同就行。因为此时合同还未在相关部门进行备案，所以操作起来没有太多限制。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。也就是说，重新签订的合同同样具有法律效力。

要是购房合同已做预售登记，但还未办理银行按揭，您应在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订合同，再去做预售登记。这一系列操作是为了防止原合同被他人利用，保障交易的安全性。

若购房合同已做预售登记，且已办理银行按揭，除了前面所说的登报声明合同作废、注销原合同、重新签订合同并做预售登记外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。因为银行是基于原合同为您办理的贷款，合同变更后，银行的质押物也需要相应变更，以确保银行的权益不受影响。

总之，房屋买卖合同丢失后，要及时按照上述合适的方法进行处理，以保障自己在房屋交易中的合法权益。