购房合同丢失了该怎么办?
我前段时间搬家,不小心把购房合同弄丢了。现在心里特别慌,不知道这会不会对我有很大影响。我想了解下,购房合同丢失后该怎么处理?有没有补救的办法?会不会影响房子的产权等问题?
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当购房合同丢失时,不必过于惊慌,可根据不同的情况采取相应的解决办法。 如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的,你可以将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。这是因为在未做预售登记前,合同还未在相关部门备案,操作相对简单。根据《中华人民共和国民法典》规定,合同的订立是双方真实意思的表示,只要双方协商一致,就可以重新订立合同。 若购房合同已做完预售登记,还没开始办理银行按揭,你应在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。这一过程主要是为了防止原合同被他人利用,保障你的合法权益。 要是购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭手续了,除了需要办理上述所说的手续外,还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。因为银行在发放贷款时是以原合同为依据的,合同变更后,需要银行重新确认相关信息。总之,购房合同丢失后,按照相应的程序处理,一般不会对你的权益造成实质性的损害。

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