房子买上当了该怎么办？
我买房子的时候，卖家隐瞒了房子存在严重质量问题的情况，等我入住后才发现。现在我很苦恼， 不知道该通过什么途径来维护自己的权益，也不清楚自己有哪些权利。想问问遇到这种买房上当的情况该怎么办？
张凯执业律师
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当遇到买房上当的情况时，我们可以根据不同的情形采取相应的措施来维护自己的合法权益。
首先，如果是卖家存在欺诈行为，比如故意隐瞒房屋的重要信息，像房屋存在质量问题、房屋产权存在纠纷等。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。也就是说，购房者可以向法院或仲裁机构请求撤销购房合同。在合同被撤销后，购房者可以要求卖家返还已支付的购房款及利息，并赔偿相应的损失。
其次，如果房屋存在质量问题，这要分不同的情况处理。若质量问题属于一般的瑕疵，不影响正常居住使用，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。若质量问题严重影响正常居住使用，购房者可以请求解除合同和赔偿损失。
另外，如果卖家在销售房屋时虚假宣传，比如承诺的配套设施没有兑现等。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房者可以要 求卖家承担违约责任，赔偿自己的损失。
在遇到买房上当的情况时，购房者要及时收集相关的证据，比如购房合同、付款凭证、聊天记录、房屋质量检测报告等，以便通过法律途径维护自己的权益。同时，要在法律规定的时效内主张自己的权利，避免因超过时效而丧失胜诉权。