question-icon 租房不满一年房东不退押金该怎么办?

我租了个房子,合同签的是一年。但因为工作变动,住不满一年了。房东以没住满一年为由,说不退我押金。我觉得这不合理,毕竟押金就是保证房屋设施完好的。我想知道从法律角度,我该怎么要回押金呢?
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  • #租房押金
answer-icon 共1位律师解答

在租房过程中,押金是租客交给房东的一笔钱,主要是为了保证在租赁期间,租客会按照合同约定使用房屋,并且在租约结束时,房屋及其设施没有损坏。当租房不满一年,房东却不退押金时,我们可以从以下几个方面来解决。 首先,要查看租赁合同。这是确定双方权利和义务的重要依据。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果合同里明确约定了,租客提前退租就不退还押金,那么在这种情况下,房东不退还押金可能是符合合同约定的。不过,要是合同没有相关约定,或者约定不明确,那就要进一步分析。 若合同没有明确规定提前退租押金不退,租客可以和房东友好协商。跟房东说明提前退租的合理原因,比如工作调动、家庭原因等,争取让房东退还部分或全部押金。因为按照公平原则,押金的主要作用是保障房屋设施安全,只要租客没有损坏房屋及设施,房东就没有理由随意扣押押金。 要是协商不成,租客可以寻求第三方调解。比如找当地的居委会、房地产中介协会等,这些组织可以从中斡旋,帮助双方达成解决方案。 如果调解也没有效果,租客还可以考虑通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼,要求房东退还押金。在诉讼过程中,租客需要提供相关证据,如租赁合同、支付押金的凭证、房屋现状的照片或视频等,证明自己没有违反合同约定,房东不应扣押押金。

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