平房继承过户时邻居不给签字该怎么办?

我家有套平房要办理继承过户,但是手续要求邻居签字,可邻居就是不愿意签。我也不明白为啥要邻居签字,现在卡在这一步不知道该咋处理了,就想问问遇到这种情况有啥解决办法没?
张凯执业律师
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在平房继承过户的过程中,有时会遇到需要邻居签字的情况,一般而言,这可能是因为涉及到相邻权等相关问题,比如房屋四至边界的确认等。邻居不签字可能会让继承过户手续难以顺利推进。


从法律角度来看,我国《民法典》等相关法律保障公民的合法财产继承权和物权。继承过户是基于合法的继承关系对房屋产权进行变更登记的行为。如果邻居拒绝签字并非有合理合法的理由,而是无端阻挠,这是不恰当的。


首先,我们可以尝试与邻居进行友好协商。了解邻居不愿意签字的原因,看是否可以通过沟通解决问题。比如,如果邻居是因为对边界存在误解,我们可以提供相关的产权证明、建房资料等文件,向邻居解释清楚房屋的边界情况,消除邻居的疑虑。


若协商不成,可以考虑请求基层组织进行调解。比如,找当地的居民委员会或者村民委员会,这些组织在邻里纠纷调解方面有一定的经验和作用。他们可以组织双方进行沟通协调,从中间斡旋,促进问题的解决。


如果经过调解还是无法解决,并且有充分的证据证明自己的继承过户行为合法合规,邻居没有正当理由拒绝签字,可以通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼,请求法院确认自己的继承权以及过户的合法性。法院在审理后,如果认定我们的诉求合理合法,会依法作出判决,凭借法院的生效判决,就可以办理继承过户手续,无需再依赖邻居签字。

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