唯一住房被认定为违建怎么办?

我家的房子是唯一住房,最近却被相关部门认定为违建,我特别着急,也不知道该怎么处理。我不太清楚这个认定的依据和程序是否合法,也不知道如果真是违建,我的住房问题该怎么解决,想了解一下相关的法律规定和应对办法。
张凯执业律师
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当唯一住房被认定为违建时,先别着急,我们可以从多个方面来分析和应对。首先,我们要了解什么是违法建筑。违法建筑就是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。


根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。所以,对于被认定的违建住房,相关部门可能会有不同的处理方式。


如果您对住房被认定为违建的结果不服,是有救济途径的。根据《中华人民共和国行政复议法》和《中华人民共和国行政诉讼法》,您可以在规定的时间内,向作出认定的上一级行政机关申请行政复议,或者向人民法院提起行政诉讼。在申请复议或提起诉讼时,要注意收集相关的证据,比如房屋建设时的审批文件、相关部门的会议纪要等,来证明您的房屋可能并非违建。


另外,如果您的房屋确实是因为历史原因等特殊情况造成没有相关审批手续,但又不影响城乡规划,也可以向相关部门说明情况,尝试申请补办手续。比如一些农村地区早期建设的房屋,由于当时的政策和管理不完善,可能存在手续不全的情况,通过合理的途径是有可能补办手续使其合法化的。

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