我和老公盖的房子姐姐们不同意过户该怎么办?

我和老公一起盖了套房子,现在想把房子过户,可姐姐们却不同意。我就想不明白了,这是我和老公盖的房子,又不是她们盖的。我想了解下,这种情况下我该怎么做才能完成过户呢?
张凯执业律师
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在这种情况下,要解决房子过户问题,需要先明确房屋的产权归属。产权归属明确了,处理起来就有了基础。


首先,如果该房屋是你和老公共同出资建造的,并且符合相关建房规定,那么从法律上来说,你们是房屋的合法所有者。根据《中华人民共和国民法典》第二百三十一条规定,因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。这意味着,自房屋建成之时起,你们就拥有了该房屋的物权。


然而,姐姐们不同意过户,可能存在多种原因。也许她们认为自己对该房屋也有一定权益。如果是这样,就需要先确定是否存在共有情况。若没有证据证明姐姐们对房屋有出资或者其他共有权益,那么她们不同意过户是没有法律依据的。


如果姐姐们没有合理理由却阻碍过户,你可以通过协商解决。尝试和姐姐们沟通,向她们说明房屋的产权情况以及法律规定,争取她们的理解和配合。要是协商不成,你可以考虑通过法律途径解决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,你可以向人民法院提起诉讼,请求法院确认房屋产权归你和老公所有,并要求协助办理过户手续。在诉讼过程中,你需要提供充分的证据,比如建房的出资证明、相关审批文件等,来证明房屋是你和老公建造的。

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