我赠予姐姐的房产是否算姐姐和姐夫的共同财产?

我想把自己的一套房产赠予姐姐,可姐姐已经结婚了。我有点担心,如果把房子给姐姐,这房子会不会就算是姐姐和姐夫两人的共同财产了。我就是想单纯把房子给姐姐,不想涉及姐夫那方面,所以想了解下这在法律上到底是怎么规定的 。
张凯执业律师
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要判断你赠予姐姐的房产是否算姐姐和姐夫的共同财产,需要分情况来看。


首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产,一般为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外。这就是说,在一般情况下,如果是在姐姐和姐夫婚姻关系存续期间你赠予姐姐房产,且没有特别约定,那么这套房产会被认定为姐姐和姐夫的夫妻共同财产。


然而,如果在赠与合同中明确注明该房产是赠予姐姐一方的,那么依据法律,这套房产就属于姐姐的个人财产,而不属于夫妻共同财产。


所以,关键在于你在赠予房产时有没有明确的约定。要是你希望这套房产只属于姐姐个人,最好在赠与合同中清晰写明是单独赠予姐姐,这样可以避免日后可能产生的财产纠纷。


相关概念:

夫妻共同财产:简单说就是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产。

赠与合同:是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

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