欠物业房租费不交逃跑了怎么办?
我把房子委托给物业出租,租户欠了物业房租费没交就跑了,物业也联系不上他。我想知道这种情况下我该怎么维护自己权益,怎么把房租要回来呢?
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当遇到租户欠物业房租费不交且逃跑的情况,可通过以下途径解决。 首先,从法律层面来看,租户和房东之间存在租赁合同关系,租户有按照合同约定支付租金的义务。依据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。也就是说,您作为房东,有权要求租户支付所欠的房租。 其次,您可以先尝试通过物业获取租户的身份信息,比如身份证号码、联系方式等。有了这些信息,您可以先尝试自行联系租户,以友好协商的方式,向其说明拖欠租金的法律后果,要求其尽快支付。 若自行协商不成,您可以通过法律手段解决。您可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,需要准备好相关的证据,例如租赁合同、物业提供的租户拖欠租金的证明等。法院受理案件后,会根据事实和法律作出判决。如果租户不出庭,法院也可以进行缺席判决。 最后,一旦拿到胜诉判决,如果租户仍然不支付租金,您可以向法院申请强制执行。法院可以通过查询、冻结、划拨租户的银行存款,查封、拍卖其名下的财产等方式来实现您的权益。

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