欠物业房租费不交逃跑了怎么办？

当遇到租户欠物业房租费不交且逃跑的情况，可通过以下途径解决。

首先，从法律层面来看，租户和房东之间存在租赁合同关系，租户有按照合同约定支付租金的义务。依据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。也就是说，您作为房东，有权要求租户支付所欠的房租。

其次，您可以先尝试通过物业获取租户的身份信息，比如身份证号码、联系方式等。有了这些信息，您可以先尝试自行联系租户，以友好协商的方式，向其说明拖欠租金的法律后果，要求其尽快支付。

若自行协商不成，您可以通过法律手段解决。您可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要准备好相关的证据，例如租赁合同、物业提供的租户拖欠租金的证明等。法院受理案件后，会根据事实和法律作出判决。如果租户不出庭，法院也可以进行缺席判决。

最后，一旦拿到胜诉判决，如果租户仍然不支付租金，您可以向法院申请强制执行。法院可以通过查询、冻结、划拨租户的银行存款，查封、拍卖其名下的财产等方式来实现您的权益。