户主去世了遇到拆迁该怎么办?

我家户主是我爷爷,最近他去世了,可这时候家里房子要拆迁。我不清楚这种情况下拆迁相关事宜该怎么处理,是和之前一样吗?还是有特殊的流程和规定?我很担心会出问题,想知道具体该怎么做。
张凯执业律师
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当户主去世后遇到拆迁情况,首先要明确拆迁权益的归属问题。在法律上,房屋拆迁补偿一般是给予房屋所有权人的。如果该房屋是户主的个人财产,在户主去世后,这部分财产就会成为遗产。


根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。也就是说,拆迁补偿权益会由这些法定继承人共同享有。


在实际的拆迁过程中,拆迁方通常会要求所有继承人达成一致意见。一般来说,需要所有继承人共同签署相关的拆迁协议。如果继承人之间对于拆迁补偿的分配有争议,无法达成一致,就可能需要通过法律途径来解决。比如向人民法院提起诉讼,由法院根据法律规定和实际情况来判决拆迁补偿的分配。


另外,办理相关手续时,继承人需要提供能够证明自己身份和继承权的文件,像死亡证明、亲属关系证明、遗嘱(如果有)等。所以,在户主去世后遇到拆迁,继承人要及时处理好继承和拆迁相关的手续,避免不必要的麻烦。

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