宅基地户主死了怎么办?

我家宅基地户主是我爷爷,现在爷爷去世了,我不知道该怎么处理宅基地相关的事情。我想了解一下,这种情况下宅基地会被收回吗?我作为家人该如何处理后续事宜?
张凯执业律师
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当宅基地户主去世后,处理方式需要从宅基地和宅基地上房屋这两个方面分别来看。


首先,宅基地所有权归农村集体组织,村民仅拥有使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。宅基地是以户为单位分配的,所以当户主去世时,如果该户还有其他成员,那么宅基地的使用权依然归该户剩余成员,并不会因为户主死亡而被收回。


其次,对于宅基地上的房屋,这属于公民的个人合法财产,可以依法继承。按照《中华人民共和国民法典》继承编的规定,被继承人死亡时遗留的个人合法财产都是可以被继承的。继承人继承房屋后,根据“地随房走”的原则,也就相应取得了房屋所占宅基地的使用权。不过,如果继承人已经不是本集体经济组织成员,虽然可以继承房屋,但不能对房屋进行翻建、重建等,直到房屋自然倒塌后,宅基地将由农村集体组织收回。


具体的处理流程上,家人可以前往当地的不动产登记机构办理宅基地使用权及房屋所有权的变更登记手续。一般需要提交死亡证明、亲属关系证明、宅基地使用权证书等相关材料。办理完成后,新的权利人就可以合法地享有相应的权益。

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