宅基地户主死亡后谁能成为继承人?

家里的宅基地户主是长辈,现在长辈去世了,想知道按照法律规定,到底哪些人有资格继承这个宅基地呢?想清楚了解下继承人的具体范围和条件,好处理后续相关事宜。
张凯执业律师
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宅基地户主死亡后,关于谁是继承人,情况较为复杂。首先要明确,宅基地所有权归村集体,农户只有使用权,这意味着宅基地本身不能像普通财产一样被继承,但宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以继承。


如果有遗嘱,且遗嘱合法有效,那么就按照遗嘱来确定宅基地相关权益(主要是房屋继承带来的宅基地继续使用权益)的继承人。


若没有遗嘱,则按照法定继承顺序来。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这些继承人如果是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,在经过集体组织同意等相关程序后,可依法继承宅基地上房屋,并继续使用宅基地;若子女已拥有一处宅基地,或者不符合当地宅基地申请条件,宅基地由集体收回,但已有的房屋依然可以继承,只是在房屋存在的情况下,继承人户籍迁出的,无法对房屋进行翻新或者新建;户籍未迁出的,有可能将宅基地确权登记至自己名下,并且有权对房屋进行重建或者转让 。


相关法律依据有《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。《中华人民共和国土地管理法》也明确,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有,宅基地属于农民集体所有。


相关概念:

法定继承:就是在没有遗嘱的情况下,按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来进行遗产继承的方式。

宅基地申请条件:不同地区规定不同,一般和家庭人口数量、是否已有宅基地等因素有关,符合条件才能申请获得宅基地使用权。

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