房管所收回房屋该怎么办?

我名下有套房子,最近房管所突然说要收回。我完全不清楚原因,也不知道该怎么应对。我很担心自己会失去房子,也不知道房管所这么做合不合法。我想了解下,遇到房管所收回房屋这种情况,我该采取什么措施来维护自己权益呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当房管所提出收回房屋时,首先要弄清楚收回房屋的原因。房管所收回房屋一般是基于法定情形,不同的原因对应着不同的法律依据和处理方式。


如果是因为租赁合同到期,根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。若你是房屋的承租人,且租赁期限已满,房管所收回房屋是合理合法的。不过,你有优先续租的权利,依据《民法典》第七百三十四条,租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。你可以与房管所协商续租事宜。


要是房管所因你违反租赁合同中的相关约定而收回房屋,比如你未经允许擅自转租房屋。按照《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。这种情况下,你需要查看租赁合同中关于违约的具体条款,积极与房管所沟通,看是否可以通过弥补违约行为来避免房屋被收回。


还有一种可能是房屋存在安全隐患或者房管所基于城市规划等公共利益的需要收回房屋。对于因公共利益收回房屋,通常会有相应的补偿政策。你可以要求房管所提供相关的政策文件依据,并就补偿事宜进行协商。如果对补偿不满意,你可以通过合法途径,如申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自己的权益。根据《中华人民共和国行政复议法》和《中华人民共和国行政诉讼法》,公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。


总之,面对房管所收回房屋的情况,你要及时与房管所沟通,了解收回的具体原因,查看相关法律规定和租赁合同条款,积极维护自己的合法权益。如有需要,也可以咨询专业的律师获得更详细的法律建议。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房子会被国家强制回收吗?

我名下有一套房子,最近听说房子可能会被国家强制回收,心里很担心。我不太清楚在什么情况下国家会强制回收房子,想知道相关的法律规定是怎样的,这种情况发生的可能性大吗?

房产证被房管局收走怎么办?

我之前的房产证被房管局收走了,也没跟我说为啥收走,我现在心里特别没底。我不知道房管局这么做合不合法,我该怎么维护自己权益呢?也不清楚在这种情况下我有哪些权利和义务,希望懂法律的朋友给点建议。

单位公房可以强行收回吗?

我住的是单位公房,最近单位说要收回,也没说什么合理理由,就想直接把我赶出去。我不太懂这方面的法律,想知道单位有没有权力强行收回公房呢?我该怎么维护自己的权益?

房子在不知情的情况下被卖了该怎么办?

我名下有套房子,一直空着。前几天突然有人上门说房子已经被卖给他了,可我完全不知情。我想知道在这种情况下,我的权益该怎么维护,房子还能要回来吗?对方的买卖行为是否有效呢?

物业强制收回物业房产是否合法?

我家小区的物业说要强制收回部分房产,也没说清楚原因。我不太明白物业有没有这个权力,他们这样强制收回合法吗?我想了解下相关的法律规定。

房子使用权限到期后该怎么办?

我买了套房子,最近才发现房子是有使用权限的。现在有点担心,不知道房子使用权限到期后会怎样,是要被收回吗?还是有其他办法处理?我应该怎么做才能保障自己的权益呢?

房产被查封了该怎么处理?

我名下的房产突然被查封了,完全不知道是什么原因。我很担心这会影响我的生活和房产权益。我想知道遇到这种情况应该怎么处理,要走哪些流程,怎样才能解除查封?

廉租房突然收到收回通知该怎么办?

我一直住着廉租房,各方面也都挺正常的,结果突然就收到了收回通知,心里特别慌。也不知道为啥要收回,不清楚后续该咋处理。想了解面对这种情况,具体的应对办法是什么,有没有挽回的余地,以及要走哪些流程 。

买房遇到产权纠纷该怎么办?

最近买了房,却发现房子存在产权纠纷,心里特别着急。不知道该通过什么方式来解决这个问题,是自己和对方协商就行,还是需要找相关部门?具体的流程和要求又是什么,希望能得到专业的解答。

房产证在不知情的情况下被注销该怎么办?

我家房产证莫名其妙就被注销了,我事先完全不知情。也不知道是哪个环节出了问题,现在不知道该怎么处理这种情况,想问问从法律角度该怎么办。

撤销房产证会产生什么后果?

我名下有套房子,最近听说可能会被撤销房产证,我特别担心。我不太清楚撤销房产证之后会怎么样,这房子还能住吗?我的权益会受到什么影响?会不会有其他麻烦事?希望懂法律的朋友帮我解答一下。

房子还在但显示灭失该怎么办?

我家房子明明好好地在那里,可查询相关房产信息时却显示房子灭失,这让我很担心。我不清楚这是怎么回事,也不知道该通过什么途径来解决这个问题,会不会对我的房产权益造成影响呢?希望能得到专业的解答。

房管局会如何处理房产纠纷?

我买房子和卖家产生了纠纷,听说房管局能处理这类问题。我想知道房管局一般会采取什么方式来处理房产纠纷,处理的流程是怎样的,他们处理结果有没有法律效力,能保障我的权益吗?

回迁房上房后政府还能收回房子吗?

我家的回迁房已经上房入住了,最近听说政府可能会收回房子,我很担心。想知道在回迁房上房之后,政府到底有没有权力收回房子呢?什么情况下政府可以收回,什么情况下不可以收回?希望了解相关的法律规定。

查封房产是否会通知房主?

我名下有套房产,最近听说可能会被查封。我特别担心,不知道相关部门查封房产的时候会不会通知我。如果不通知我,我都不知道怎么应对。所以想了解一下,在我国法律规定里,查封房产到底会不会通知房主呢?

卖房时出现产权纠纷该怎么处理?

我最近打算卖房子,结果发现房子存在产权纠纷。不知道该采取什么措施来解决这个问题,是自己协商还是找相关部门,还是通过法律途径呢?希望了解具体的处理方法以及相关注意事项。

哪些情况下保障房会被收回?

我现在住着保障房,就怕一不小心房子被收回了。想了解一下在哪些具体情况下,保障房会被收回呀?心里好有个底,平时也好注意着点,避免出现问题导致房子被收走。

房产到期后政府收回该如何补偿?

我有套房子,产权快到期了,听说政府可能会收回。我挺担心的,毕竟这房子是我大半辈子的心血。我就想知道,要是政府真收回的话,会按照什么标准补偿我呢?是按当时买房的价格,还是现在的市场价格?有没有啥法律依据?

政府的房产归属哪个部门监管?

我想了解下政府房产这方面的事情。我自己和政府房产有业务往来,不知道这类房产到底是由哪个部门来监管,遇到问题该找哪个部门解决,希望能得到专业解答。

房屋使用权到期了该怎么办?

我买的房子,现在发现房屋使用权快到期了,心里特别着急。我不太清楚这种情况下该怎么处理,是要重新交钱吗?还是有其他的办法?会不会房子就不属于我了?希望懂法律的朋友能给我讲讲。