卫星拍到违建房该怎么办?

我家房子之前没注意,可能有些地方属于违建。最近听说卫星能拍到违建房,我很担心。想知道卫星拍到违建房后,会有什么处理流程,我该怎么做才能尽量避免不好的后果呢?
张凯执业律师
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当卫星拍到违建房后,通常会按照一定的流程来处理。首先,我们要明白什么是违建房。违建房就是没有经过相关部门的审批,没有拿到建设许可证等合法手续就私自建造的房屋。


从法律规定来看,依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。


如果卫星拍到了违建房,相关部门会先进行核实和调查。工作人员会到现场查看,确定房屋是否真的属于违建,以及违建的具体情况,比如违建的面积大小、对周边规划的影响程度等。


一旦确定是违建,会根据不同的情况采取不同的措施。如果违建房对规划的影响比较小,还有改正的可能,相关部门会要求房主限期改正,比如补办相关的审批手续、拆除部分违建的建筑等,同时可能会处以一定的罚款。但如果违建房严重影响了城乡规划,无法采取改正措施消除影响,就会被要求限期拆除。要是房主在规定的期限内不自行拆除,相关部门可能会依法进行强制拆除。


所以,当得知卫星拍到自家可能是违建房后,房主应该主动配合相关部门的调查,及时了解自己房屋的情况。如果确实存在违建情况,要积极采取措施解决,比如尽快补办手续或者按照要求进行整改,避免后续可能面临的更严重的处罚。

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