航拍发现的违建一定要强拆吗?

我家房子在航拍时被认定为违建了。我挺担心的,不知道是不是一定会被强拆。房子是家里花了不少钱建的,如果真拆了损失太大。我想了解下,航拍发现的违建在法律上是不是就一定要被强制拆除呢?
张凯执业律师
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在探讨航拍发现的违建是否一定要强拆这个问题前,我们先明确一下什么是违建。违建就是违反了相关法律法规规定建设的建筑物,像没拿到建设工程规划许可证就开工建设,或者不按照许可证规定进行建设的建筑,都属于违建。


对于违建的处理,《中华人民共和国城乡规划法》有着明确规定。该法第六十四条提到,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。


从这条法律规定可以看出,航拍发现违建后并不一定就会强拆。要是违建还能通过改正措施来消除对规划实施的影响,那相关部门一般会责令限期改正,同时可能会处以罚款,但不会直接强拆。比如,建筑物只是部分超出了规划许可范围,通过拆除超出部分或者补办相关手续等方式,就能符合规划要求,这种情况通常就不需要强拆。


不过,如果违建无法采取改正措施消除影响,那按照法律规定就会被要求限期拆除。要是在规定期限内没有自行拆除,相关部门才会采取强制拆除措施。比如,建筑物严重影响了城市规划,像建在了城市主干道的规划用地上,阻碍了交通建设,这种情况下就很可能会被强拆。所以,航拍发现的违建不一定会被强拆,要根据具体情况,按照法律规定来处理。

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